マイホームを建てた方、いつか建てたい方に『土地探し』について聞きました。

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◆今回のテーマは『土地探し』です。

『土地探し』は夢のマイホームへの第一歩!
これから土地を購入したいと考えている方は『土地探し』の際にどんなことを重要視したいのか。
また、実際に土地を購入した方はどんなことを重要視したのか、経験談やアドバイスなどをまとめました。

(2018年4月実施アンケートより)

🎤土地をこれから購入したいと考えている方、土地を購入した方に聞きました!
Q.土地を決めるまたは、決めた際に価格の他に重要視することは何ですか?

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<これから土地を購入したいと考えている方>
1位 交通の利便
2位 子供の学校区
3位 実家との距離
4位 商業施設への利便
5位 土地の広さ

<土地を購入した方>
1位 交通の利便
2位 子供の学校区
3位 実家との距離
4位 土地の広さ
5位 その他

これから土地を購入したいと考えている方も土地を購入した方も1位・2位・3位は同じでした!
その他では勤務先との距離、地盤の強さ、災害等の影響といった意見もありました。

Q.土地を購入する際、いちばん多く参考にする情報は?

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<これから土地を購入したいと考えている方>
1位 不動産屋
2位 ハウスメーカー・工務店
3位 インターネット
4位 友人・知人

<土地を購入した方>
1位 ハウスメーカー・工務店
2位 不動産屋
3位 インターネット
4位 不動産情報誌

土地を購入した方は、家を建てたハウスメーカー・工務店に土地探しもお願いしたという回答が多かったです。情報誌やネットに出ている土地は売れ残りの難ありの土地が多かったりするので、自分で建てたい土地を歩いて回って空き地や空き家を探して問い合わせるのがいいという土地購入者からのアドバイスもありました。

🎤土地を購入した方に聞きました!
Q.土地探しを始めてからどのくらいの期間で決定しましたか?

1位 3ヶ月以内
2位 1年以上
3位 1年くらい
4位 半年~8ヶ月まで
5位 3ヶ月~半年まで

Q.今の土地に満足していますか?

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1位 まあ満足
2位 たいへん満足
3位 やや不満
4位 後悔している
約60%の方がまあ満足・たいへん満足していると回答していましたが、後悔している理由では実家の近くにすればよかった、住んでみたらご近所さんと相性が合わなかった、自治会費が高くて驚いた、積雪量が多いのに消雪パイプがなく除雪が大変、といった意見がありました。

Q.土地を購入する際、大変だった点は?

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1位 なかなか気に入ったところが見つからない
2位 住宅ローンなどお金のこと
3位 家族内で意見が合わない
4位 その他

・いい土地が出ても一足先に他者に買われてしまう。
・いざ家を建てるときに土地改良をすることになって余計にお金がかかった。
・以前長屋になっていた地域で持ち主が複数いて大変だった。
・なかなか意見が合わず、お互いの実家と中間の土地にした。
・ローンを組む際の手続きが大変だった。
・閑静な所は学校まで遠かったり、学校が近いと地価が予算超えだったり。 なにかを妥協するところでかなり考えた。

 

◆土地を購入した方から、これから土地を探す方へのアドバイスをまとめました。

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【探し方】

・とにかく足を運ぶことだと思います。 可能な限り、時間帯をずらして。 通勤時間、意外な道が抜け道にされたりしていることも…。 
・急がすゆっくり探して納得するまで、探すのみ。
・周辺環境は現地へ行って確かめた方が良いと思います。 昼間と夜とでは街灯などもあるなしで、雰囲気も違いますので。

【タイミング】

・いいと思う場所は、早めに仮押さえした方がいい。
・急がすゆっくり探して納得するまで、探すのみ。
・ハウスメーカーさんにも言われましたが、土地探しはタイミングが重要です。希望する地域に希望通りの土地がすぐに見つかるとは限りません。土地購入を考えはじめたら、早めに情報を集めた方がいいです。ハウスメーカーさんに相談すると、いろんな情報を持っているので一度相談してみるといいと思う。

【雪】

・価格も大切でしたが雪国なので夏から秋にかけて不動産屋さんやハウスメーカーさんから紹介していただいていた土地を、雪が降ったらどうなるかを冬の間に見て回りました。 雪を捨てる場所がない所や、消雪パイプの有無でだいぶ違うので見て回って良かったと思います。
・冬場の雪対策も含め考えた方がいいと思います。近所トラブルのもとに絶対なるから。
・大通りから自宅前までの除雪がどうなるかや、排雪のし易さは重要です。
・降雪など、四季の状況を想定して検討されたほうが良いです。 大雪で毎日出入口がふさがり 大変な目に会いました。老後住める自信はありません。

【ご近所付き合い】

・ご近所の雰囲気を知るためにも、自分の足で歩いて探すことをおすすめします!
・ご近所さんとの相性などは難しいと思いますが、極力知っている人がいたら聞いてみることや、あとは自治会費なども調べておくといいと思います。
・近所の人の様子や、夜の騒音など少し自分でも調べた方がいいと思った。

【立地条件】

・近くにスーパーや学校が、あると便利。
・広さ、道路条件、日当たりなど住環境、周囲の交通量、病院や商業施設、学区など何を優先にするか、妥協できるところは?よく考えて探した方がいいと思います。 あと駐車スペース、子どもが乗り降りすることを考えて、駐車のしやすさなど、意外と大事です。
・子育て世代なら、実家へ行きやすい距離だと理想です。ちょっとみててほしいなー、どうしても仕事が休めないときに頼りになるのは実家なので。

『編集後記』

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 今回のアンケート結果では、土地探しは実際に足を運んで見に行くことが重要だと回答された方がとても多かったです。価格や立地条件だけではなく、ご近所付き合いや雪国ならではの冬場の状況なども考慮して優先順位を決めていかないといけないのですね。

いつかマイホームを建てるために土地を探したい!とお考えの方是非、参考にして頂ければと思います。

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次回のテーマは「節電対策」についてです。

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